Was haben Homegate, ImmoScout24, Flatfox, Ricardo, Tutti, Autoscout und Motoscout gemeinsam? Sie gehören alle zum selben Mutterkonzern!
In der Schweiz hat sich in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Konzentration im Online-Marktplatzsektor vollzogen. Die Swiss Marketplace Group (SMG), ein Joint Venture, das 2021 aus der Fusion mehrerer führender Plattformen hervorging, hat eine dominierende Position erreicht, die zunehmend als monopolistisch wahrgenommen wird. Besonders betroffen ist der Immobilienmarkt, aber auch andere Bereiche wie Fahrzeuge und Kleinanzeigen spüren die Auswirkungen dieser Marktkonzentration.
Die Marktmacht der Swiss Marketplace Group (SMG): Ein Überblick über die Plattformen
SMG vereint eine Vielzahl von Online-Plattformen unter einem Dach:
- Immobilienportale:
- ImmoScout24: Die führende Immobilienplattform in der Schweiz.
- Homegate: Eine der bekanntesten Plattformen für Immobilienanzeigen.
- Flatfox: Ehemals eine günstige Alternative, wird jedoch bald das SMG-Preismodell übernehmen.
- ImmoStreet.ch, home.ch, Acheter-Louer.ch, alle-immobilien.ch, Publimmo, CASASOFT, IAZI: Weitere Plattformen, die den Schweizer Immobilienmarkt abdecken.
- Fahrzeugportale:
- AutoScout24: Marktführer für Autoinserate, mit hohen Inseratskosten.
- MotoScout24: Plattform für Motorräder, ebenfalls mit hohen Gebühren.
- Car For You: Weitere Plattform für den Autokauf.
- Kleinanzeigenportale:
- Ricardo: Bekannt für seine Auktionen, doch die Verkaufsgebühren sind stark gestiegen.
- tutti.ch: Eine populäre Kleinanzeigenplattform.
- anibis.ch: Eine weitere wichtige Plattform für Kleinanzeigen.
- Finanz- und Versicherungsplattformen:
- FinanceScout24: Vergleichs- und Vermittlungsplattform für Finanz- und Versicherungsprodukte.
- moneyland.ch: Vergleichsplattform für Finanzprodukte, seit 2024 Teil von SMG.
Steigende Kosten und weniger Alternativen
Die Konzentration dieser Plattformen unter dem Dach der SMG hat nicht nur zu einer stärkeren Marktmacht geführt, sondern auch zu einer spürbaren Erhöhung der Gebühren für Inserate und Dienstleistungen. ImmoScout24 und Homegate haben die Gebühren für Inserierende erhöht, während Suchende mit teuren Premium-Abos konfrontiert werden. Auch bei AutoScout24 und MotoScout24 sind die Kosten für Inserate erheblich gestiegen, was viele Nutzer abschreckt. Ricardo hat seine Verkaufsgebühren ebenfalls stark angezogen, was die Attraktivität der Plattform mindert.
Flatfox galt bis vor kurzem noch als erschwingliche Alternative für Inserierende und Suchende. Doch seit Februar 2024 ist klar, dass auch Flatfox schrittweise das SMG-Preismodell übernehmen wird, was die Auswahl an kostengünstigen Alternativen weiter einschränkt.
Auswirkungen auf den Schweizer Wohnungsmarkt
Der ohnehin schon angespannte Schweizer Wohnungsmarkt, der durch einen Mangel an verfügbaren Wohnungen geprägt ist, wird durch die monopolartige Stellung der SMG zusätzlich verschärft. Die hohe Konzentration von Wohnungsangeboten auf den SMG-Plattformen macht es für Wohnungssuchende und Inserierende schwer, faire Preise und Bedingungen zu finden. Zudem sammelt SMG eine immense Menge an zentralisierten Wohnungs- und Nutzerdaten, die langfristig eine wertvolle Ressource darstellen könnten – möglicherweise sogar wertvoller als die laufenden Einnahmen aus dem Tagesgeschäft. Diese Datenkonzentration könnte zukünftig auch zur Erhöhung der Marktbarrieren beitragen und den Zugang zu Daten für andere Projekte, wie Comparis oder „Genossenschaftsscout“, erschweren.
Fazit
Die Marktkonzentration durch die SMG hat den Wettbewerb im Schweizer Online-Marktplatzsegment erheblich eingeschränkt. Für Wohnungssuchende und Inserierende gibt es kaum noch Alternativen, während die Kosten für die Nutzung dieser Plattformen stetig steigen. Diese Entwicklung belastet den Schweizer Immobilienmarkt zusätzlich und erschwert es, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Die zentrale Rolle der SMG in diesem Markt bringt nicht nur hohe Preise mit sich, sondern auch eine erhebliche Macht über wertvolle Daten, die für zukünftige Geschäftsstrategien genutzt werden könnten – zum Nachteil der Nutzer und der allgemeinen Markttransparenz.